De complete gids over verhuizen naar München

Accommodatie voor expats in München

Of je nu besluit om in de stad zelf te wonen of in de buitenwijken rond de stad zelf, je hebt keuze te over. Verhuizen naar München brengt echter wel uitdagingen met zich mee. Ongeacht uw exacte bestemming, u zult waarschijnlijk te maken krijgen met hevige concurrentie op deze competitieve huur- en vastgoedmarkt. Als zodanig kan uw keuze voor een buurt afhangen van de hoeveelheid geld die voor u beschikbaar is. U kunt de gemiddelde Kaltmiete (huur exclusief rekeningen) vergelijken voor een appartement van 70 vierkante meter in alle delen van de stad München op de immobilienscout-blog. De huurprijzen in München zijn gestaag gestegen, met een gemiddelde van 17,40 EUR per vierkante meter in september 2016, dus houd hier rekening mee in uw kosten van levensonderhoud!

De populairste buurten van München

Lehel, het historische stadscentrum (Altstadt) en bepaalde delen van Bogenhausen en Schwabing zijn de meest exclusieve buurten van München. Als je de vastgoedprijzen voor een art deco-appartement in de buurt van de Engelse Tuin of een chique loft in het hart van München kunt betalen, ga ervoor! Het geleidelijke proces van gentrificatie heeft geleid tot stijgende huurprijzen in gebieden als Haidhausen, met zijn dorpse flair , en veel delen van Isarvorstadt, vooral in de buurt van Gärtnerplatz en in de wijk Glockenbach. Als je tegen een lagere prijs wilt genieten van de voordelen van een nabijgelegen clubscene of de homovriendelijke sfeer van de Glockenbach, dan is het gebied langs de Au, dicht bij de rivier, misschien wel de plek voor jou. verschillende chique woonwijken in Nymphenburg-Neuhausen, Obermenzing en Alt-Harlaching. Deze buurten hebben een verscheidenheid aan prachtige herenhuizen, rustige straten en veel groen. Onder gezinnen met kinderen zijn meer betaalbare middenklassebuurten op enige afstand van het stadscentrum - zoals Thalkirchen, Pasing en Forstenried - echter een meer populaire keuze. Bovendien hebben nieuwere ontwikkelingen zoals de Ackermannbogen of de Messestadt Riem de neiging om trekken ook jongere bewoners en koppels met kleine kinderen aan. Deze buurten liggen min of meer aan de rand en kunnen soms nog wat steriel aanvoelen. Aan de positieve kant zijn ze gepland met het oog op een behoorlijke infrastructuur. Er is meestal een bushalte of een metrostation in de buurt, en winkelcentra, dokterspraktijken, enz. op loopafstand. Freiham, een nieuwe wijk ver van het stadscentrum, is momenteel in aanbouw. Het herbergt tot nu toe een handels- en industriegebied, maar het zal ook plaats bieden aan maximaal 20.000 nieuwe bewoners.

Minder gewenste buurten

Ook zo'n mooie stad als München heeft zijn minder aantrekkelijke kanten. Tenzij je een krap budget hebt, wil je misschien om verschillende redenen een aantal buurten vermijden: Feldmoching, Hasenbergl en Neuperlach zijn synoniem geworden met sombere flatgebouwen uit de jaren zestig en zeventig. Deze buurten met lage inkomens zijn echter veel sneller verbeterd dan hun ongelukkige reputatie. Hoewel de huren relatief goedkoop zijn voor zo'n centrale locatie met goede verbindingen, is het gebied rond het centraal station ook geen aantrekkelijke plek om te wonen: het heeft nogal wat louche bars, stripclubs en seksshops. In Freimann moet u ervoor zorgen dat u controleert hoe ver uw toekomstige appartement verwijderd is van de rioolwaterzuiveringsinstallatie en de plaatselijke stortplaats. of een toegangsweg naar de snelweg kan last hebben van files, lawaai en luchtvervuiling. Kies verstandig uw nieuwe huis in München!

Toptips voor flatjacht in München

Houd er rekening mee dat de onroerendgoedmarkt in München zowel duur als zeer concurrerend is. Gezinnen met meer dan twee kinderen of met één thuisblijvende ouder, maar ook expats met korte(re) opdrachten kunnen moeilijkheden ondervinden bij het zoeken naar een woning. Huishoudens met een hoog inkomen, huurders die voor meerdere jaren gaan wonen en koppels die allebei werken en geen kinderen hebben, hebben een zeker voordeel op de woningmarkt. Neem altijd een bewijs van inkomen en, indien mogelijk, referenties van vorige verhuurders mee naar uw afspraken. Mogelijk wordt u gevraagd om ook een Schufa-Auskunft (persoonlijke kredietgeschiedenis) in te dienen. Hieronder vindt u enkele nuttige bronnen voor het zoeken naar appartementen in München. Veel geluk!

Online bronnen voor het vinden van accommodatie in München

Als u liever een bureau inhuurt om u te helpen bij het zoeken naar een woning, zijn dit enkele van de grootste makelaars in München:

De complete gids over verhuizen naar München

Accommodatie voor expats in München

De populairste buurten van München

Minder gewenste buurten

Toptips voor flatjacht in München

Online bronnen voor het vinden van accommodatie in München

Zelf naar Duitsland?

Verder lezen

Waarom Duits studeren? | Afdeling Duitse Studies

14 goede redenen om Duitsland te bezoeken

10 beste sportrivaliteiten aller tijden